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添加时间:2016年6月28日,恺英网络董事会会议审议通过,通过全资子公司上海恺英以2亿元的价格,收购浙江盛和网络科技有限公司(下称:浙江盛和)原股东金丹良、陈忠良共计20%的股权。成立于2011年的浙江盛和,亦为网络游戏公司。这一收购案约定,如果2016年年度,浙江盛和的净利润不低于8000万元,则恺英网络或上海恺英将收购浙江盛和剩余80%的股权。
管理惹的祸?然而,更有意思的地方在于,上述员工还需要“运作”贷款平台。“让我们‘整’道口贷和汇达贷,要求主任级的员工每人借款20万元。”该员工表示。他截取的来自“上面”的通知显示——各位,2017年底我们推动的“汇达贷”,现后台系统已维护好,大家根据指引再操作一下,请某某总协助推进。
值得注意的是,在资源开发及高新技术业务的590.19亿元收入中,有色金属业务占到560.11亿元,其中407.93亿元来自毛利只有0.27%的有色金属贸易,占比高达72.8%;在旅游地产及商业物业业务的201.6亿元收入中,大部分由青海合一矿业有限公司贡献,而该公司主要进行大宗贸易活动,该公司2017年实现营收148.83亿元,利润总额只有0.33亿元;在化工业务的216.23亿元收入中,贸易类收入达到183.57亿元,占比达84.9%。
一方面行业整体在出清“落后产能”,众多中小房地产企业正面临生存危机;另一方面,幸存的地产企业也在纷纷寻找主业之外的盈利增长点,在“产业链延伸”和“综合开发”两个方向发力,可谓各显神通。1. 物业管理目前最为成熟的“产业链延伸”增值服务就是物业管理。
股价的上涨必然会伴随着资金的涌入。昨日,整个A股市场在小幅上涨中,合计资金净流入达14.1亿元。统计发现,次新股板块整体资金净流入达7.2亿元。其中,密尔克卫(14244.3万元)、工业富联(13167.9万元)和药明康德(10131.6万元)等个股昨日资金净流入均超过1亿元。
出售物业项目采用市场法的估值方法,参照市场可对比的情况进行估值,估值达105亿元。绿地黄埔滨江为绿地香港于2013年以59.5亿底价摘得的一幅商办地,且按照楼宇契约要求,该项目必须于2016年4月10前开始施工,2020年4月10前竣工。值得注意的是,尽管绿地香港的公告声称:目标物业账面值88亿元,但根据上海市国土资源局与上海五里置业2013年签订的土地出让合同看,土地价格高达59.5亿元,而根据双方认定的建筑成本为33亿元。尽管这一物业的账面价值仅为88亿元,但绿地香港在这一项目上的投入却达到了92.5亿元,项目陆续投入资金6年后估值仅为105.65亿元,相对于投入资金来说仅增值13.15亿元。这一收益率对于2013至2019年的中国地产大牛市来说显然是偏低的。